智能樓宇自控系統(tǒng)由以下部分組成：

1.建筑設備運行管理的監(jiān)控，包括：暖通空調系統(tǒng)的監(jiān)控、給排水系統(tǒng)監(jiān)控、供配電與照明系統(tǒng)監(jiān)控；

2.火災報警與消防聯動控制、電梯運行管制；

3.公共安全技術防范，包括：電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、出入口控制及門禁系統(tǒng)、安保人員巡查系統(tǒng)、汽車庫綜合管理系統(tǒng)、各類重要倉庫防范設施、安全廣播信息系統(tǒng)。

智能樓宇自控系統(tǒng)采用的是計算機集散控制，所謂計算機集散控制就是分散控制、集中管理。它的分散控制器通常采用直接數字控制器（DDC），利用上位計算機進行畫面的監(jiān)控和管理。主要手段是動畫、曲線、文本、數據庫、腳本和各種專業(yè)控件等。其功能包括：制定系統(tǒng)的管理、調度、操作和控制的策略；存取有關數據與控制的參數；管理、調度、監(jiān)視與控制系統(tǒng)的運行；顯示系統(tǒng)運行的數據、圖像和曲線；打印各類報表；進行系統(tǒng)運行的歷史記錄及趨勢分析；統(tǒng)計設備的運行時間、進行設備維護、保養(yǎng)管理等。

智能樓宇自控系統(tǒng)主要是對大樓內的設備實施監(jiān)控，這就要求對現場的信號進行采集，如溫度、濕度、壓力、流量和二氧化碳焓值監(jiān)測等。傳感器是指能感受規(guī)定的被測量并按照一定的規(guī)律轉換成可用信號的器件或裝置。變送器是將由傳感器輸出的電信號經過校驗和處理變換成標準的（電流、電壓）電信號。在智能樓宇自控系統(tǒng)中，通常用來檢測空調系統(tǒng)的冷熱水溫度、壓力、流量，送風系統(tǒng)的溫度、空氣質量、供電系統(tǒng)的電壓、電流、功率、功率因數等。經過采集后的信號由變送器處理后輸入給DDC，從而實現自動的監(jiān)控和管理。